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解析老舊小區綜合改造內容及標準:水電氣管網怎么改、消防設備如何更新

黔江區政府網 www.jnjhomeworks.com2020-01-08 12:00來源:華龍網-新重慶客戶端

由重慶市住房城鄉建委、市發展改革委、市財政局聯合印發的《重慶市主城區老舊小區改造提升實施方案》(以下簡稱《實施方案》),已全面運用在全市老舊小區的改造工作中。而針對市民們最關心的如何改、改哪些等問題,華龍網-新重慶客戶端記者對《實施方案》進行了詳細梳理,為你一一解答。

長石苑寬闊的健身活動區域。李裕錕 攝

水電氣管網實行“一戶一表” 消防設施設備更新改造

《實施方案》對老舊小區改造的主要內容、指導標準、實施途徑及長效機制等做出了全面具體規定,針對老舊小區綜合改造和管理提升兩大類內容進行細化。初步建立了綜合改造內容及指導標準共39項,涉及基礎設施更新改造、配套服務設施建造改造、房屋公共區域修繕改造、直接相關相鄰基礎設施補缺改造提升和統籌完善基本公共服務設施。

其中水電氣管網改造要求實行“一戶一表”改造,對老化管線及設施更新改造;同時對小區破損道路進行修復平整,同步進行坡道改造和人行盲道建設,完善步行道路;具備條件的還可以實施電梯加裝工作。《實施方案》中還提出結合小區文化、歷史、地貌等特色,設置具有特色的綠色、人文景觀。

同時市民比較關心的消防設施設備更新改造也有明確要求,針對損壞、缺失消防設施進行修復、更換、增設,整治消防車道、救援場地、疏散樓梯、疏散通道、安全出口。鼓勵充分運用物聯網技術,對公共消防設施、建筑消防設施、電氣線路以及燃氣管線等運用情況進行實時監測,并接入城市消防遠程監控系統。

長石苑小區內新建的議事亭。李裕錕 攝

提升小區管理這些違規行為將被制止

由于不少老舊小區缺乏管理、物業服務差、居民不滿意,《實施方案》也注明了老舊小區管理提升內容及指導標準。總共分為環境衛生、房屋管理及養護、安防及車輛管理、綠化管理、公共設施管理和物業管理監督公式6大項25小項標準。

在房屋管理及養護方面,不僅制止違規亂搭建、亂開挖和其他物業使用禁止行為的發生;還規定制止在臨主干道或臨街的建筑物外立面,違規安裝戶外防盜(護)網、晾曬架及遮陽蓬和招牌等行為;而房屋外墻磚應當無大面積脫落、外墻涂料無大面積污損、剝落現象。

安防及車輛管理也寫進了《實施方案》中,不僅要求物業管理區域內可能危及人身安全處設有明顯標志和防范措施;消防設施也要求完好有效,消防車道、救援場地、疏散樓梯、疏散通道、安全出口暢通,滅火和應急疏散預案健全完善;室外機動車要按規定停放,及時制止阻塞消防通道的停放行為。

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責任編輯:劉婭